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XXXX电力集团公司办公楼室内装修工程

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一、工程概况

本工程名称为XXXX电力集团公司办公楼室内装修工程,位于天津市和平区重庆道148号,建筑面积2400平米,一至三层砖木结构,四层轻体加建结构,本次装修改造后,将作为XXXX电力公司的办公室,主要工程项目包括:地面、墙面、天花、门、卫生间、照明系统、弱电系统,等项目的装修改造工程。详细内容见图纸。

二、施工

组织计划总纲:

XXXX电力集团公司办公楼室内装修工程设计要求档次高,要做到质量第一、信誉第一,按照业主的要求,准备以“一流的施工”,“一流的服务”为甲方提供热情周到的服务。

本公司这次投标的“XXXX电力集团公司办公楼室内装修工程”施工时间非常紧,工艺较为复杂,施工难度大,最终的效果是否符合甲方的要求,在很大程度上取决于本公司的综合组织能力,因此本公司将精心组织周密策划,以大而有当,繁而不乱,合理有序,以有效控制为原则来编制整个施工组织计划。

三、施工管理结构及施工人员组织

1施工现场或附近设立工地办公室。各管理部门归日管理,按专业专职进行分工管理,由办公室总工程师同意统一指挥。

2实行项目经理负责制,项目经理对总工负责,须全面过问施工事宜。项目经理下设施工员、班组长、质安员、材料员和资料记录员,各岗位必须按照国家装饰施工规范要求进行分项对照管理,做到技术过关、安全生产、文明施工

3施工员职责:施工员必须常驻工地,严格按施工图指导施工队进行施工,紧密配合其他部门,在多项目交叉施工中作好平行和上下协调和沟通工作。

4班组长职责:严密配合施工员做好工作安排和技术指导,注意施工安全,保证工程质量。并负责工余时间工人的生活秩序的管理。

5质量、安全员职责:质安员须跟班管理,及时检查,发现技术漏洞及时补救,对安全隐患及时作出处理。做好安全生产知识宣传和防火、防盗等安全标语牌的布置工作。

6材料员职责:必须明确施工图纸和材料计划表中的要求,对各种材料定样和质量严格把关,进货时注意货样和现货一致,坚决制止不合格材料进入仓库和工地。

7工程资料员职责:必须按照国家规范要求进行工程资料的编制和管理,及时做好隐蔽工程记录,完整保管有关文件、凭据和签证手续,准确无误地编制竣工图纸。

根据本工程的工程量、工期、质量要求等特点,我公司将安排如下施工人员进行本工程的施工任务:管理技术人员5人,施工工人120人,高峰期工人达到160人,其中:

(1) 项目经理 1

(2) 施工总管 3

(3) 设计师  4

(4) 电气主管 2

(5) 材料员 6

(6) 仓库管理员 3

7) 安全员 6

8 电工 20

9 木工 80

10)油工 20

(11)瓦工 60名

(12)水工 15

(13)财务 2

四、施工材料组织安排

根据本次工程的特点,我们经过对材料市场的调查,我们对本工程的施工材料作如下组织安排:

1购料渠道

A.石材、板材、油漆、地毯、瓷砖、灯具、洁具等品牌材料直接联系国内厂家按设计方案进货。

B.其它辅料及一些小料(腻子粉、钉子等)由乙方自行进货。

2购料方式

本工程共安排6个材料员。为确保材料按时、按质、按量供应,采购员除具备丰富的经验外,还必须与经理、设计师紧密配合。设计师及甲方主管人员认可后方可采购,由于图纸的变更,采购员要及时调查,对当地缺乏的材料,要预备充分的时间到外地采购,以免延误工期。

3材料堆放及管理

购入的施工材料可堆放在现场临时设置的仓库内,材料的购入及发放都必须经过仓库员的审核验收。仓库员要及时作好材料的购入、发出及剩余数量的清算工作,以避免滥用材料重复购料。材料的采购要有专人负责,确保质量。

五、施工进度计划安排

1在收到开工令后,施工先行人员进驻现场,先将施工现场清理好,将施工临时用水、用电接通。联系安排工人的食宿和临时材料仓库,办理各项手续,采购部及时将第一批材料运抵施工现场材料仓库。 

2施工队进驻工地后,施工策划组即根据设计图纸对现场进行对照定位放线、规划场地,该拆迁的即由杂工尽快拆除.如图纸与现场有矛盾时,及时请示甲方及设计师进行协商调整。

3泥水组和木工组先将地面平整根据策划组所定位的场地规划进行墙体及地面改造。

4给排水、电气等隐藏工程预埋、安装率先穿插进行施工,注意与其他工组协调配合。

5电气、泥水工组同时进行穿插施工。

6家具及各种半成品构件可根据设计图纸要求及策划组现场所定尺寸,做出样品,经甲方和设计师验收合格后即进行大批制作。

7天花吊顶、轻钢龙骨架紧随着墙体改造过程分段、分区进行施工。同时配合空调设备、管道及电气、配管等的安装与吊顶龙骨架同步进行。

8天花上部的隐蔽工程完成,经验收合格后即准备开始封纸面石膏板,在适当的地方预留风口、回风口、检修口。

9油漆工组紧随各部分天花吊顶封板完成后,即可进行披底、打磨、再批、补、打磨、准备上油。

10墙面各部分在预埋隐蔽工程完成并验收合格,即可分区进行墙面装饰施工。

11装修的最后工序是地面的铺贴、清理。

六、分段流水安排

第一段:平整场地、弹线、现场放样、修补隔墙

第二段:空调走管走线、电气穿管穿线、塑钢窗工程、门窗套工程

第三段:吊顶、墙面乳胶漆、厨房和卫生间墙面、地面瓷砖

第四段:墙面装饰品、门工程、柱面装饰

第五段:灯具安装、修补、试运行

第六段:收尾清理、工程结算

每段日程安排进场后由工长根据总进度排定。

七、施工方法及主要技术措施

施工工序:室内装饰由上向下 隔墙-天花-柱面-地面

1轻钢龙骨或木龙骨石膏板隔墙施工: 

根据施工图画出隔墙中心线位置,再确定好门洞竖向轻钢龙骨筋位置,安装天地龙骨,安装焊接门洞部分补强龙骨架,安装竖向轻钢龙骨及水平撑通贯龙骨,校正、固定并填放岩棉,安装隐藏电器设备和门窗框,检查墙筋垂直度、留洞位置和加强部分。经检查完全符合设计图纸和施工验收规范要求后,填写隐蔽工程验收单,由甲方驻工地代表签字后,开始封纸面石膏板,在进行墙面装饰处理。

2轻钢龙骨或木龙骨石膏板、夹板天棚施工:

首先确认施工部位,测量设计标高与实际标高是否相符,如果天棚标高受到其他设施的影响,即报交技术组解决落实,弹线定位后即进行施工。施工时,详细了解天棚上的灯具、广播、喇叭、空调口、消防探头的具体位置,使主龙骨在吊放时尽量避开。主龙骨的间距必须在850-1100之间,次龙骨的间距不得小于600*600。先用吊件加工固定,吊件采用与主龙骨配套的标准配件。在吊点的位置用直径10MM的膨胀螺栓固定铁件。主龙骨吊点按1平方米内一根吊杆设置,吊杆应为直径10MM的钢筋,钢筋不够长需焊接时,必须焊牢固,不准虚焊,同时应做防锈处理。用吊杆将各条主龙骨吊起到预定高度并进行水平校正,用连接件把次龙骨安装在主龙骨上并固定,次龙骨的安装间隔按施工图规定安排。龙骨安装时应有起拱度,且不小于房间短向跨度的1/200。经初步安装后,全面校正主次龙骨的位置和水平度,其它工种也紧密配合,做好各自的隐蔽作业,以便封闭。

跌级天花有暗藏灯槽的,则先将暗藏灯槽制作好(用木夹板做),预先吊起在预定高度,进行水平校正。吊顶与窗帘盒相接的地方则将......